Bauherrenmodell in Graz
Gut Leben in Eggenberg heißt:
- moderne, zeitgemäße Wohnungen
- Architektenplanung
- Raumhöhen mit 2,80m
- Ausführung in Baumeisterqualität
- Ziegelmassivbauweise
- Großzügige Grünflächen mit überdachtem Freisitz
- Bäcker, Supermärkte, Banken, Trafik etc. fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar
13
Wohnungen
2300 m²
Grundstücksfläche
2490
Sonnenstunden
Highlights
Das kleine Bauherrenmodell mit individueller Wohnungszuordnung
- grundbücherlicher Wohnungseigentümer
- Attraktive Steuervorteile (15tel AfA)
- Landesförderung Assanierung
- Leichte Vermietbarkeit durch günstigen Mietzins
- Projekt mit nur 13 Wohnungen
- 3 Wohnungstypen von 38 m2 bis 92 m2
- Ruhige Lage in Mitten des attraktiven Wohnbezirkes Eggenberg
- Erstklassige Nahversorgung
- 3 Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahn & Busanbindung fußläufig in 1 Minute erreichbar
Lage
Eggenberg ist eine komfortable und abwechslungsreiche Wohngegend, die historisches Ambiente und modernes Stadtleben miteinander verbindet. Die besondere Mischung aus Kultur
(z. B. UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg), Sport & Freizeit (Plabutsch, Auster, zahlreiche Vereine), Bildung & Beruf (FH JOANNEUM, wichtige Arbeitsplätze im Gesundheitsbereich) sowie Nahversorgung und Gemeinschaft (z. B. Bauernmarkt am Hofbauerplatz) macht den Bezirk besonders lebenswert.
Damit ist Eggenberg ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare, Studierende und Berufstätige, die eine gute Verbindung aus Stadtleben, Natur, Bildung und Arbeitsmöglichkeiten suchen.
FACTS
- Kleines Bauherrenmodell
- Steuervorteile - 15tel AfA
- Mindestrendite 5%
- Attraktive Lage
- Bus Linien 62, 65 - 1 min entfernt
- Krankenhaus der Elisabethinen - 5 min entfernt
- Hauptplatz Graz - 13 min entfernt
- Landesförderung Assanierung
- Wohnungseigentum
- Leichte Vermietbarkeit
- Bim Linie 1 - 1 min entfernt
- LKH West, UKH Graz - 3 min entfernt
- FH Joanneum & GIBS -
3 min entfernt - Billa, Hofer, Bäcker - 2 min entfernt
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